اگر در فکر مهاجرت به ترکیه هستید، احتمالاً عباراتی مانند اخذ شهروندی ترکیه، گرفتن تابعیت و پاسپورت ترکیه را شنیده‌اید. یکی از محبوب‌ترین روشهای دریافت شهروندی ترکیه، خرید ملک است. در این مقاله، شرایط، هزینه، مراحل و قوانین اخذ شهروندی و گرفتن پاسپورت ترکیه با خرید خانه را به‌صورت کامل بررسی می‌کنیم.
منظور از گرفتن پاسپورت ترکیه با خرید خانه چیست؟
اخذ شهروندی و گرفتن پاسپورت ترکیه با خرید خانه یکی از روشهای دریافت تابعیت ترکیه است. طبق قانون، اتباع برخی کشورها از جمله ایران می‌توانند تا ۹۰ روز بدون اخذ ویزا در ترکیه اقامت داشته باشند.
اگر قصد دارید در ترکیه درگیر مسائلی مانند تمدید اقامت نشوید و از حقوق و مزایای شهروندان ترک بهره‌مند شوید، میتوانید برای اخذ شهروندی ترکیه از روشهای مختلف اقدام کنید که یکی از محبوب‌ترین آن‌ها خرید خانه و ملک در ترکیه است.
اخذ شهروندی ترکیه، که در این کشور با عنوان «وطنداشی» شناخته می‌شود، فرایندی متفاوت از دریافت اقامت است. با اخذ شهروندی ترکیه، متقاضی می‌تواند برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال واجد شرایط خود نیز درخواست تابعیت و پاسپورت ترکیه کند
مشاوره جهت اخذ شهروندی ترکیه
اگر قصد دریافت انواع اقامت دائم و موقت و یا اخذ شهروندی ترکیه را دارید میتوانید از طریق لینک زیر در واتسپ با مشاورین تراوک گفتگو کنید.
مزایای اخذ شهروندی و گرفتن تابعیت ترکیه چیست؟
اخذ شهروندی ترکیه مزایای متعددی برای متقاضی و خانواده او به همراه دارد، از جمله:
-امکان سفر به کشورهای مختلف بدون نیاز به دریافت ویزا یا با شرایط آسان‌تر
-امکان زندگی و کار در ترکیه بدون نیاز به دریافت مجوز کار
-دسترسی به خدمات بانکی و امکان افتتاح حساب بانکی در ترکیه
-امکان دریافت تسهیلات و خدمات مالی از بانک‌های ترکیه، با توجه به شرایط متقاضی
-امکان تحصیل در دانشگاه‌های ترکیه و استفاده از امکانات آموزشی این کشور
-دسترسی به خدمات درمانی و بهداشتی مطابق قوانین و شرایط شهروندان ترکیه
-برخورداری از حقوق و امکانات اجتماعی شهروندان ترکیه
-امکان فعالیت تجاری و کسب درآمد از پلتفرم‌های بین‌المللی و فروشگاه‌های آنلاین
-امکان بهره‌مندی اعضای واجد شرایط خانواده از شهروندی ترکیه
در مجموع، گرفتن تابعیت و پاسپورت ترکیه می‌تواند علاوه بر امکان زندگی و کار در این کشور، فرصت‌های بیشتری برای سفر، تحصیل، فعالیت اقتصادی و استفاده از خدمات مختلف در اختیار متقاضی و خانواده او قرار دهد.
روشهای اخذ شهروندی ترکیه؛ راه‌های کوتاه‌مدت و بلندمدت
| روش اخذ شهروندی | شرایط اصلی | مدت زمان تقریبی | مزایا | معایب |
|---|---|---|---|---|
| از طریق سرمایهگذاری | سرمایهگذاری حداقل 400,000 دلار در املاک یا سپرده بانکی | 3 تا 6 ماه | سریع‌ترین روش، بدون نیاز به اقامت | نیاز به سرمایه قابل توجه |
| ازدواج با شهروند ترک | ازدواج با شهروند ترک و 3 سال زندگی مشترک واقعی | 3 سال | بدون نیاز به سرمایهگذاری ملکی | نیاز به اثبات شرایط قانونی |
| اقامت بلندمدت و درخواست تابعیت | 5 سال اقامت مداوم با اجازه کار یا زندگی | 6 تا 12 ماه بعد از درخواست | هزینه پایین‌تر | زمان‌بر، نیاز به اثبات اقامت پیوسته |
| تابعیت از طریق اصل و نسب (نسبت خانوادگی) | داشتن پدر/مادر ترک یا اثبات تبار ترکی | متغیر، معمولاً 3 تا 6 ماه | روند ساده‌تر | نیاز به مدارک معتبر |
| از طریق کار در ترکیه | داشتن اجازه کار قانونی و اقامت 5 ساله با بیمه و مالیات | حداقل 5 سال | امکان کار و زندگی همزمان در ترکیه | نیاز به قرارداد کاری و ثبات شغلی |
| تابعیت استثنائی | برای افراد دارای خدمات خاص، ورزشکاران، هنرمندان، مخترعان | سریع و خاص | روند سریع با حمایت دولت | انتخابی و بسیار محدود |
| پناهندگی یا حمایت بین‌المللی | طبق قوانین بین‌المللی پناهندگی در ترکیه | سال‌ها زمان‌بر | برخی حقوق اقامت | مسیر طولانی و محدودیت زیاد |
اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری
یکی از روشهای اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری، سپرده‌گذاری حداقل ۵۰۰ هزار دلار آمریکا در یکی از بانک‌های ترکیه و نگهداری این مبلغ به مدت حداقل ۳ سال است. متقاضیان واجد شرایط می‌توانند از این طریق برای دریافت شهروندی ترکیه برای خود، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال اقدام کنند.
مدت زمان بررسی و تکمیل فرایند اخذ شهروندی بسته به شرایط پرونده و مراحل اداری متفاوت است.
اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار
یکی از محبوب‌ترین روشهای اخذ شهروندی و گرفتن پاسپورت ترکیه با خرید خانه، خرید یک یا چند ملک با ارزش مجموعاً حداقل ۴۰۰ هزار دلار آمریکا است. برای استفاده از این روش، ملک خریداری‌شده باید شرایط تعیین‌شده در قوانین ترکیه را داشته باشد.
ارزش ملک برای پرونده شهروندی بر اساس مدارک و مستندات قانونی از جمله سند ملک، گزارش کارشناسی (اکسپرتیز) و مدارک پرداخت وجه بررسی و احراز می‌شود.
همچنین طبق گفته سایت وزارت امور خارجه جمهوری ترکیه:
«En az 400.000 ABD doları veya eşdeğeri döviz değerinde gayrimenkul satın alınması ve bu gayrimenkulün en az üç yıl süreyle satılmaması.»
«خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی، مشروط بر اینکه در سوابق ثبتی ملک قید شود که ملک به مدت حداقل سه سال به فروش نرسد.»
اکسپرتیز ملک چیست؟
اکسپرتیز یا گزارش کارشناسی، ارزش‌گذاری رسمی ملک توسط شرکت‌های کارشناسی مورد تأیید مراجع مربوطه در ترکیه است. این گزارش یکی از مدارک مهم در فرایند اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک محسوب می‌شود. با تکمیل خرید ملک و سایر مراحل قانونی، متقاضی واجد شرایط می‌تواند برای خود، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال واجد شرایط نیز درخواست شهروندی ترکیه کند.
مراحل خرید ملک در ترکیه برای اخذ شهروندی و گرفتن پاسپورت
برای اخذ شهروندی و گرفتن پاسپورت ترکیه با خرید خانه، لازم است مراحل خرید ملک به‌صورت قانونی و مطابق مقررات ترکیه انجام شود. مراحل کلی خرید ملک شامل موارد زیر است:
مرحله 1 | انتخاب شهر، منطقه و ملک مناسب |
مرحله 2 | رزرو پروژه ملکی در ترکیه |
مرحله 3 | اخذ اکسپرتیز ریپورت (گزارش رسمی ارزشیابی قیمت ملک در ترکیه ) |
مرحله 4 | افتتاح حساب بانکی در ترکیه |
مرحله 5 | انتقال پول از ایران به ترکیه |
مرحله 6 | انجام کارهای دفاتر اسناد رسمی و سند زدن |
مرحله 7 | به نام زدن انشعابات آب، برق و گاز در ترکیه |
ملک های مناسب برای دریافت شهروندی ترکیه
اخذ شهروندی ترکیه از طریق ازدواج با شهروند ترک
یکی از روشهای قانونی برای اخذ شهروندی ترکیه، ازدواج با یک شهروند ترک است. البته صرف ازدواج با فرد ترک به‌صورت خودکار منجر به دریافت تابعیت نمی‌شود و متقاضی باید شرایط قانونی لازم را داشته باشد و مراحل مربوط به درخواست شهروندی را طی کند.
معمولاً پس از گذشت حداقل ۳ سال از ازدواج و در صورت استمرار زندگی مشترک و احراز سایر شرایط قانونی، امکان درخواست تابعیت ترکیه وجود دارد.
شرایط اصلی برای دریافت شهروندی از طریق ازدواج
برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق ازدواج، متقاضی باید شرایط قانونی لازم را داشته باشد، از جمله:
-گذشت حداقل ۳ سال از ازدواج: حداقل سه سال از تاریخ ازدواج با شهروند ترک گذشته باشد.
-ادامه زندگی مشترک: زوجین در طول این مدت زندگی مشترک واقعی و خانوادگی داشته باشند و ازدواج صرفاً صوری نباشد.
-عدم تهدید برای امنیت و نظم عمومی: متقاضی نباید شرایطی داشته باشد که از نظر قانونی تهدیدی برای امنیت ملی یا نظم عمومی ترکیه محسوب شود.
-احراز واقعی بودن ازدواج: مراجع مربوطه ممکن است برای بررسی شرایط زندگی مشترک و واقعی بودن ازدواج، مدارک و اطلاعات لازم را بررسی کنند.
مراحل دریافت تابعیت ترکیه از طریق ازدواج
-ثبت ازدواج در ترکیه: ابتدا ازدواج باید مطابق قوانین ترکیه به‌صورت رسمی ثبت شود.
-ارائه درخواست تابعیت: پس از گذشت حداقل سه سال از ازدواج، در صورت داشتن شرایط لازم، متقاضی می‌تواند درخواست تابعیت ترکیه خود را به مراجع مربوطه ارائه کند.
-بررسی پرونده: مدارک و شرایط متقاضی بررسی می‌شود و ممکن است برای احراز واقعی بودن زندگی مشترک، مصاحبه یا بررسی‌های لازم انجام شود.
-تصمیم‌گیری نهایی: در صورت تأیید شرایط و طی شدن مراحل قانونی، درخواست تابعیت تأیید و تابعیت ترکیه به متقاضی اعطا می‌شود.
اگر ازدواج پس از دریافت تابعیت ترکیه منحل شود، طلاق به‌تنهایی باعث لغو تابعیت نمی‌شود؛ مگر اینکه طبق قانون مشخص شود تابعیت بر اساس ازدواج صوری یا اطلاعات خلاف واقع به دست آمده است.
اخذ شهروندی ترکیه از طریق ثبت شرکت
صرف ثبت شرکت در ترکیه به‌تنهایی منجر به اخذ شهروندی نمی‌شود. یکی از روشهای دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری، ایجاد حداقل ۵۰ فرصت شغلی در ترکیه است که باید توسط وزارت کار و تأمین اجتماعی این کشور تأیید شود.
بنابراین، برخلاف برخی اطلاعات قدیمی، استخدام ۵ نیروی ترک برای دریافت شهروندی کافی نیست و معیار فعلی ایجاد حداقل ۵۰ شغل است. همچنین میزان سرمایه اولیه شرکت به‌تنهایی معیار دریافت شهروندی از این مسیر نیست.
تابعیت ترکیه از طریق چالیشما ایزین یا مجوز کار در ترکیه
چالیشما ایزین (Çalışma İzni) همان مجوز رسمی کار در ترکیه است که اتباع خارجی برای اشتغال قانونی در این کشور دریافت می‌کنند. داشتن مجوز کار معتبر، در صورت رعایت سایر شرایط قانونی، می‌تواند یکی از مسیرهای بلندمدت برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق کار باشد.
متقاضیانی که در ترکیه به‌صورت قانونی مشغول به کار هستند و شرایط لازم از نظر مدت اقامت، سابقه کار، بیمه و سایر الزامات قانونی را داشته باشند، می‌توانند پس از گذشت مدت مقرر برای شهروندی ترکیه درخواست دهند. با این حال، داشتن مجوز کار به‌تنهایی به معنی دریافت قطعی تابعیت نیست و پرونده باید تمامی شرایط قانونی را احراز کند.
بنابراین، اگر هدف شما اخذ شهروندی ترکیه از طریق کار است، حفظ وضعیت قانونی اقامت و اشتغال و پرداخت منظم بیمه و مالیات اهمیت زیادی دارد.
آیا اخذ شهروندی ترکیه از طریق تحصیل امکان‌پذیر است؟
اخذ شهروندی ترکیه از طریق تحصیل یکی از سوالات رایج متقاضیانی است که قصد مهاجرت تحصیلی به ترکیه را دارند. با پذیرش در دانشگاه‌های ترکیه، دانشجویان واجد شرایط می‌توانند برای اقامت تحصیلی ترکیه اقدام کنند و در طول دوره تحصیل به‌صورت قانونی در این کشور اقامت داشته باشند.
با این حال، تحصیل در دانشگاه‌های ترکیه به‌تنهایی منجر به دریافت پاسپورت یا شهروندی ترکیه نمی‌شود. پس از پایان تحصیلات، در صورت تمایل به ادامه اقامت در ترکیه، باید از طریق یکی از روشهای قانونی دیگر مانند کار، سرمایهگذاری یا سایر مسیرهای اقامتی اقدام کنید.
بنابراین، حتی اگر دوره تحصیل چندین سال طول بکشد، مدت تحصیل به‌تنهایی به معنای اخذ شهروندی ترکیه نیست و شرایط دریافت تابعیت باید از طریق یکی از مسیرهای قانونی مربوطه فراهم شود.
در برخی موارد، افرادی که در دوران تحصیل دستاوردهای برجسته علمی، پژوهشی، فرهنگی یا ورزشی داشته باشند و برای ارتقای جایگاه ترکیه در این زمینه‌ها نقش مؤثری ایفا کنند، ممکن است مشمول شرایط دریافت کارت فیروزه‌ای ترکیه (Turquoise Card) یا برخی مسیرهای خاص اقامتی و تابعیتی شوند. این موارد شرایط و ضوابط جداگانه‌ای دارند و به صرف تحصیل در ترکیه تعلق نمی‌گیرند.
آشنایی با شرکت سازنده املاک تراوک
شرکت تراوک با فعالیت حرفه‌ای در حوزه املاک در آلانیا در زمینه خرید ملک و سرمایهگذاری در ترکیه به خریداران داخلی و خارجی خدمات ارائه می‌دهد. با معرفی پروژه‌های مناسب و ارائه مشاوره تخصصی، تلاش می‌کنیم مسیر اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک و دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک را برای متقاضیان ساده‌تر و مطمئن‌تر کنیم.
اگر قصدخرید ملک در استانبول یا خرید خانه در ترکیه را دارید، کارشناسان تراوک از مرحله انتخاب ملک و بررسی پروژه تا انجام امور خرید و مراحل مرتبط با شهروندی در کنار شما خواهند بود.
همچنین برای متقاضیانی که به افتتاح حساب بانکی در ترکیه نیاز دارند، خدمات و راهنمایی لازم برای طی مراحل اداری و بانکی ارائه می‌شود.
قانون جدید اخذ شهروندی ترکیه 2026
یکی از مهم‌ترین تغییرات قوانین اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، افزایش حداقل ارزش ملک از ۲۵۰ هزار دلار به ۴۰۰ هزار دلار آمریکا بود. این تغییر در سال ۲۰۲۲ در روزنامه رسمی ترکیه منتشر و پس از طی مهلت قانونی اجرایی شد.
بر اساس قوانین فعلی، متقاضیان واجد شرایط می‌توانند با خرید یک یا چند ملک در ترکیه به ارزش مجموعاً حداقل ۴۰۰ هزار دلار آمریکا برای شهروندی ترکیه اقدام کنند. یکی از شرایط اصلی این روش، تعهد به عدم فروش ملک به مدت حداقل ۳ سال است که در سند ملک نیز ثبت می‌شود.
بنابراین، در سال ۲۰۲۶ نیز حداقل ارزش ملک برای استفاده از این مسیر ۴۰۰ هزار دلار است. پس از انجام مراحل خرید ملک، ثبت تعهد سه‌ساله و دریافت تأییدیه‌های لازم، متقاضی می‌تواند مراحل درخواست شهروندی و پاسپورت ترکیه با خرید خانه را پیگیری کند.
سرمایهگذاری، خرید اموال غیرمنقول مثل ملک، ازدواج با شهروند ترک، ثبت شرکت و دریافت مجوز کار بهترین روشهای اخذ شهروندی ترکیه هستند. لازم به ذکر است که هر کدام از این روشها شرایط خاص خود را دارند. مثلا در اخذ شهروندی از طریق خرید ملک، ارزش ملک خریداری شده باید حداقل 400 هزار دلار باشد
با اخذ شهروندی ترکیه شما از تمامی حقوق قانونی مردم ترکیه برخوردار خواهید بود و نیازی به تمدید اقامت نخواهید داشت. اما با اخذ اقامت از برخی حقوق بهره‌مند نخواهید بود و می‌بایست هر سال نسبت به تمدید آن اقدام کنید.
29 نظرات کاربران
وحیده
در نوشت
تا چه مبلغی باید سرمایه گذاری کرد برای شهروندی ترکیه ؟
بهرامی
در نوشت
شما باید خونه ای به ارزش 400 هزار دلار خریداری کنید.
عارف
در نوشت
میشه حتی دو تا خونه مناسب شهروندی خریداری کنید.
هستیا
در نوشت
مگه چه مزایایی داره که اینهمه سرمایه گذاری کنیم؟
سیما
در نوشت
شما تمامی امکانات یه شهروند ترک رو دارید مزایا خیلی زیادی داره
پروین
در نوشت
قبلا 250 هزار دلار بودا چه یهو اینا هم همه چیو برای ما سخت کردن
خسته
در نوشت
تورم رو اینا هم اثر خودشو گذاشته
travok
در نوشت
گفته های دوستان کاملا درست است شما می بایست خونه ای به ارزش حداقل 400.000 دلار در ترکیه خریداری کنید و بعد از 3 سال می توانید خانه خریداری شده خودتان را بفروشید.
محمدزاده
در نوشت
برای شهروندی می تونی چند تا خونه بخری که ارزش مجموعش به 400 هزار دلار برسه
محسنی
در نوشت
چقد خوبه اینجوری من فک میکردم نمیشه فروخت
manii
در نوشت
قبلا 250 هزار دلار بود یهو چقد زیاد شد
میثم
در نوشت
میشه خونه ای که از شهروندی خریدی رو اجاره داد؟
تارا
در نوشت
امکانش هست من اجاره دادم
travok
در نوشت
بله شما امکان اجاره خانه ای که جهت گرفتن شهروندی گرفته اید را دارید اما تا ۳ سال اجازه فروش آن را ندارید.
نازی
در نوشت
درسته که باید خونه رو به کسی که اصالت ترک داره حتما بفروشی؟
محبی
در نوشت
نه بابا این چیزا واقعا فقط شایعه اس
صدف
در نوشت
الان واقعا اجاره گرفتن صرف داره
محمدی زاده
در نوشت
اره اگر چند تا خونه گرفته باشید
صالحی
در نوشت
با این تورم ترکیه فقط اینجوری میشه زندگی کرد
فرهاد
در نوشت
اره میشه اجاره داد
حمیده جعفری
در نوشت
مرسی بابت مطلب کاملتون
travok
در نوشت
خواهش میکنم رضایت شما افتخار ماست
مشتاقی
در نوشت
شما برای تو ازمیر فعالیت ندارید؟
travok
در نوشت
خیر متاسفانه
کارگر
در نوشت
برای شهروندی تو منطقه ممنوعه هم میشه خونه خرید؟
travok
در نوشت
بله برای شهروندی میتونید تو مناطق ممنوعه هم خانه بخرید
مهربانو
در نوشت
سلام، برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک دقیقاً چه شرایطی باید داشته باشیم؟ آیا با خرید یک یا چند ملک به ارزش مجموعاً ۴۰۰ هزار دلار می‌توان برای شهروندی و پاسپورت ترکیه اقدام کرد و این روند معمولاً چقدر زمان می‌برد؟
ایمان
در نوشت
سلام، بله. در حال حاضر یکی از روشهای اخذ شهروندی ترکیه، خرید یک یا چند ملک با ارزش مجموعاً حداقل ۴۰۰ هزار دلار است. ملک خریداری‌شده نیز باید حداقل ۳ سال نگهداری شود و در این مدت به فروش نرسد. البته برای دریافت تابعیت، علاوه بر ارزش ملک، رعایت سایر شرایط و انجام مراحل قانونی نیز الزامی است.
travok
در نوشت
سلام، برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، حداقل ارزش سرمایهگذاری ۴۰۰ هزار دلار است و امکان خرید چند ملک نیز وجود دارد. پس از تکمیل خرید و ثبت تعهد عدم فروش ملک به مدت ۳ سال، در صورت احراز شرایط لازم می‌توان مراحل درخواست شهروندی ترکیه را انجام داد. مدت زمان انجام مراحل نیز به شرایط پرونده و روند اداری بستگی دارد.