اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه در سال 2025

 اقامت کاری ترکیه

اقامت کاری ترکیه، نوعی اجازه اقامت قانونی است که به خارجی‌ها این امکان را می‌دهد تا در خاک ترکیه به‌صورت رسمی و تحت پوشش قوانین کار این کشور، مشغول به فعالیت شغلی شوند. این اقامت به صورت وابسته به مجوز کار صادر می‌شود و به دارنده آن حق اقامت، کار، بهره‌مندی از خدمات درمانی و برخی مزایای اجتماعی را می‌دهد.

ویژگی‌های اقامت کاری ترکیه:

• 📄 نوع اقامت: اقامت موقت یا سالانه است و معمولاً برای مدت ۱ ساله صادر می‌شود، اما قابل تمدید است.

• 👷‍♂️ ارتباط مستقیم با کار: تا زمانی که قرارداد کاری معتبر باشد و کارفرما مجوز کار را تمدید کند، اقامت کاری نیز قابل تمدید است.

• 🩺 بیمه درمانی: داشتن بیمه تأمین اجتماعی (SGK) برای دارندگان این نوع اقامت اجباری است، که شامل خدمات درمانی دولتی می‌شود.

• 🛂 حق اقامت قانونی: با این اقامت، فرد می‌تواند به‌صورت قانونی در ترکیه زندگی کند.

• 🔁 قابل تمدید بودن: در صورتی که اشتغال ادامه پیدا کند، اقامت کاری تا چندین سال (معمولاً تا ۵ سال) قابل تمدید است.

• 👨‍👩‍👧 امکان درخواست برای خانواده: در صورت داشتن اقامت کاری، فرد می‌تواند برای اعضای درجه یک خانواده‌اش (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال) درخواست اقامت خانوادگی بدهد.

نکته مهم:

اقامت کاری به صورت مستقیم منجر به تابعیت ترکیه نمی‌شود، اما اقامت مداوم و قانونی به مدت حداقل ۵ سال بدون وقفه می‌تواند در روند دریافت تابعیت ترکیه مؤثر باشد.

این نوع اقامت به سه روش زیر قابل دریافت است

– در صورتیکه در حال حاضر در این کشور مجوز اقامت معتبری دارید، با دریافت پیشنهاد کار از سوی یک کارفرمای ترک میتوانید نوع اقامت خود را به اقامت کاری تبدیل کنید
– در صورتیکه در حال حاضر در ترکیه اقامت ندارید، با دریافت پیشنهاد کار از سوی کارفرمای ترک و انجام مراحل قانونی مربوطه توسط کارفرما، از همان ابتدا برای شما اقامت و مجوز کار صادر شده و میتوانید با این مجوزها به این کشور مهاجرت کرده و کار و زندگی کنید
– همچنین میتوانید با ثبت شرکت در این کشور و ایجاد اشتغال برای 5 نفر نیروی ترک به ازای هر نیروی کار خارجی، مجوز کار و اقامت کاری دریافت کنید
این روش نیاز به سرمایه و دانش حقوقی و اقتصادی دارد. این روش یکی از مطمئن ترین روشها برای دریافت اقامت این کشوراست
برای ثبت شرکت در ترکیه و دریافت مشاوره های لازم در خصوص اقامت کاری این کشور، کارشناسان تراوک آماده ارائه مشاوره و همکاری های لازم با شما هستند

اقامت ترکیه از طریق تحصیل 

اقامت ترکیه از طریق تحصیل، یکی از کم هزینه ترین و راحت ترین راه‌های اقامت در این کشور به حساب می‌آید. وقتی در مورد اقامت تحصیلی ترکیه صحبت می‌شود، منظور همان مهاجرت تحصیلی در ترکیه است و طبیعتا مقطع دانشگاهی نیز مورد نظر است. افراد زیادی، با اخذ اقامت تحصیلی ترکیه، به این کشور سفر می‌کنند و مقاطع لیسانس، ارشد و یا دکتری را در دانشگاه های ترکیه، می‌گذرانند اما این نکته را در نظر داشته باشید که اقامت تحصیلی این کشور، دائمی نیست و بعد از اتمام دوره تحصیل می‌بایست به کشور خود بازگردید. مگر اینکه از سایر روش‌های بالا، برای تمدید اقامت خود استفاده نمایید

مزایای تحصیل در ترکیه

1. کیفیت بالای آموزش
   دانشگاه‌های ترکیه، به ویژه دانشگاه‌های دولتی، دارای استانداردهای آموزشی بالایی هستند و برخی از آن‌ها در رتبه‌بندی‌های بین‌المللی جایگاه مناسبی دارند.
2. هزینه‌های مقرون‌به‌صرفه
   شهریه دانشگاه‌ها و هزینه زندگی در ترکیه در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی و آمریکایی پایین‌تر است.
3. بورسیه‌های متنوع
   دولت ترکیه و برخی از دانشگاه‌ها بورسیه‌های تحصیلی به دانشجویان خارجی ارائه می‌دهند که شامل معافیت از شهریه، خوابگاه رایگان و کمک‌هزینه زندگی است.
4. فرصت یادگیری زبان ترکی
   با تحصیل در ترکیه، می‌توانید زبان ترکی را به طور کامل یاد بگیرید که فرصت‌های شغلی و اقامتی شما را در آینده افزایش می‌دهد.
5. فرهنگ غنی و نزدیکی به ایران
   ترکیه به دلیل نزدیکی جغرافیایی و فرهنگی به ایران، گزینه‌ای محبوب برای ایرانیان است.

مراحل دریافت اقامت تحصیلی در ترکیه

1. انتخاب رشته و دانشگاه
   • ابتدا باید رشته تحصیلی و دانشگاه مورد نظر خود را انتخاب کنید.
   • برخی دانشگاه‌ها آزمون‌هایی مثل YÖS یا SAT برای پذیرش برگزار می‌کنند.
2. ارائه مدارک پذیرش
   مدارک لازم برای پذیرش شامل:
   • دیپلم دبیرستان (برای دوره کارشناسی)
   • مدرک کارشناسی (برای کارشناسی ارشد)
   • ریزنمرات
   • پاسپورت
   • عکس
   • مدرک زبان (ترکی یا انگلیسی، بسته به زبان تدریس)
3. دریافت ویزای دانشجویی
   پس از دریافت پذیرش، باید برای ویزای دانشجویی از سفارت یا کنسولگری ترکیه اقدام کنید.
4. ثبت‌نام در دانشگاه و دریافت کارت اقامت
   با ورود به ترکیه، لازم است در دانشگاه ثبت‌نام کرده و برای دریافت کارت اقامت موقت (Residence Permit) به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه کنید.

حال باید بدانیم برای اقامت ترکیه با خرید خانه، ارزش ملک خریداری شده چگونه محاسبه می­شود؟..  ارزش ملک برای اقامت ترکیه مهم­ترین عامل به شمار می­آید.  به گونه ه­ای که ارزش واقعی ملک خریداری شده توسط شما باید به وسیله کارشناس رسمی دولتی (ekspertiz) مورد کارشناسی و ارزش­ گذاری قرار میگیرد. البته توجه داشته باشید قیمتی که کارشناس برای ملک شما تعیین می­کند، به ارزش واقعی ملک بسیار نزدیک است؛ به گونه ه­ای که تنها در برخی موارد اختلاف جزئی مشاهده می­شود

خوب است اشاره کنیم که کلیه معاملات ملکی در ترکیه به واحد لیر هستند، اما ممکن است ارزهای دیگری مانند دلار و یورو نیز برای معاملات استفاده شوند. آن زمانی که کارشناس رسمی دولتی قیمت خانه را برآورد کند، آن را به شما گزارش می­کند، در این حین اگر قیمت اعلام شده مورد توافق خریدار و فروشنده قرار گیرد، طرفین می­توانند برای انجام معامله اقدام کنند

هزینه انواع اقامت این کشور (کیملیک) یکساله:

در این جدول با هم هزینه های یک ساله انواع اقامت ترکیه را بررسی می کنیم.

اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه چه مزایایی دارد؟

طبق چیزی که پیش از این گفتیم، اقامت ترکیه با خرید خانه می­تواند یک راه عالی و بی­ دردسر باشد افزون بر این مورد، اقامت ترکیه با خرید خانه مزایای دیگری را به دنبال دارد که از جمله آن­ها می­توان به موارد زیر اشاره کرد

• امکان کسب درآمد ارزی در ترکیه
• امکان تحصیل رایگان یا تحصیل با حداقل هزینه برای متقاضی یا فرزندان او
•  دریافت کارت اقامت و حق شهروندی ترکیه بعد از 5 سال
• امکان دریافت مستر کارت و ویزا کارت بین­ المللی برای متقاضی
• امکان دریافت مجوز کار
• برخورداری از شرایط دریافت خدمات رفاهی رایگان در ترکیه به عنوان یک کشور توریستی
• افزایش شانس دریافت شنگن کانادا و یا اقامت کشورهای اروپایی

منبع: سایت اداره مهاجرت ترکیه www.goc.gov.tr

فرق اقامت دائم با شهروندی ترکیه

اقامت دائم و شهروندی ترکیه دو وضعیت حقوقی متفاوت برای افراد خارجی هستند که قصد زندگی طولانی‌مدت در این کشور را دارند. اقامت دائم به فرد خارجی این امکان را می‌دهد که بدون محدودیت زمانی در ترکیه زندگی کند، اما او همچنان تبعه کشور خود باقی می‌ماند و از حقوق کامل شهروندان ترک بهره‌مند نمی‌شود. برای دریافت اقامت دائم، معمولاً نیاز به هشت سال اقامت مستمر و قانونی در ترکیه است و شخص نباید از کمک‌های دولتی استفاده کرده باشد.

از سوی دیگر، شهروندی این کشور به فرد این امکان را می‌دهد که گذرنامه ترکیه دریافت کند و از تمامی حقوق شهروندان ترک، از جمله حق رأی، برخوردار شود. شهروندی از طریق روش‌هایی مانند سرمایه‌گذاری، ازدواج با تبعه ترک و اقامت طولانی‌مدت قابل دریافت است. مهم‌ترین تفاوت بین این دو وضعیت این است که فرد دارای اقامت دائم نمی‌تواند در انتخابات شرکت کند یا پاسپورت ترکیه‌ای دریافت کند، در حالی که شهروند ترکیه از تمام حقوق قانونی این کشور بهره‌مند می‌شود. همچنین، شهروندی به فرد امکان کار در مشاغل دولتی را می‌دهد، در حالی که اقامت دائم چنین حقی را فراهم نمی‌کند.

مدارک لازم برای درخواست اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه

شرایط کلی که شما میتوانید بعد از 5 سال درخواست اقامت دائم ترکیه را داشته باشید بسیار شفاف است.

این به این شرط است که اقامت ترکیه از راه خرید ملک باشد

البته این موضوع را در نظر داشته باشید  که هیچ لزومی بر تایید درخواست اقامت دائم شما از جانب دولت ترکیه وجود ندارد.

به عبارت دیگر ممکن است تمامی شرایط شما محیا باشد ولی دولت ترکیه با درخواست شما موافقت نکند.

اما به طور کلی شرایط گرفتن اقامت دائم ترکیه به شرح زیر است:

• نداشتن سوء پیشینه در 3 سال اخر اقامت خود در ترکیه
• اقامت متوالی به میزان 5 سال در خاک ترکیه ( 30 روز در سال فقط خارج از ترکیه باشید )
• اثبات توانایی مالی به میزانی که خود و خانواده خود را تامین کنید.
• دارا بودن بیمه
• نداشتن تهدید از سمت شما برای کشور و دولت ترکیه

مزایا سرمایه گذاری در بانک های ترکیه

اگر برای دریافت تابعیت این کشور، انتخاب شما سپرده گذاری ثابت در بانک­های این کشور است، لازم است بدانید که این روش مهاجرت، مزایای زیر را به دنبال دارد

• دریافت سود حاصل از سرمایه گذاری در بانک
• امکان دریافت شهروندی برای همه اعضای خانواده
• امکان برداشت سرمایه پس از اتمام 3 سال
• امکان برخورداری از تابعیت دوگانه
• خدمات درمانی رایگان
• شهروندی قابل انتقال به نسل­های بعدی
• تحصیل در دانشگاه­های ترکیه به صورت رایگان
• پروسه راحت، ساده و بدون دردسر
• انجام مراحل دریافت شهروندی در بازه کوتاه (6 ماه تا یک سال)

در نهایت با توجه به تمام آنچه که برای بررسی مزایای اقامت ترکیه به هر روشی بیان شدند، می­توان به این نتیجه دست یافت که اقامت ترکیه برای ایرانیان یک راه حل عالی جهت مهاجرت است و دریافت شهروندی ترکیه می­تواند مسیر را برای مهاجرت به دیگر کشورهایی چون کشورهای اروپایی برای شما هموار سازد. به همین جهت اگر به دنبال زندگی آسوده ­تر با درآمد بهتر و بیشتر هستید و می­خواهید پیشرفت را در کشورهای دیگر تجربه کنید، پیشنهاد می­کنیم در وهله اول شرایط ترکیه را برای اقامت بررسی کنید تا در صورت تمایل بتوانید در سریع­ترین زمان ممکن به هدف خود دست یابید

شرکت تراوک

شرکت ما با ارائه خدمات تخصصی در زمینه املاک و امور مهاجرتی، در کنار شماست تا بهترین تجربه سرمایه‌گذاری و زندگی در ترکیه را داشته باشید. اگر به دنبال گزینه‌ای خاص و مدرن هستید، پیشنهادهای ویژه‌ای برای خرید ویلا در استانبول و همچنین فرصت‌های بی‌نظیر خرید ویلا در آلانیا داریم. سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به منطقه مدیترانه می‌توانند با انتخاب‌های متنوع ما در زمینه خرید ملک در آلانیا به سودآوری و آرامش دلخواه خود دست یابند.

علاوه بر خدمات ملکی، ما در روندهای اقامتی و روزمره نیز همراه شما هستیم؛ از جمله راهنمایی و پشتیبانی برای گرفتن گواهینامه در ترکیه که یکی از نیازهای اصلی زندگی در این کشور است. هدف ما ایجاد مسیری آسان، شفاف و مطمئن برای شماست تا با خیالی آسوده سرمایه‌گذاری کنید و آینده‌ای مطمئن در ترکیه بسازید.